Terrain · Maison · Budget / Balma
Faire construire à Balma : Que permet vraiment la surface du terrain ?
Une ancienne landing page annonçait des surfaces précises ; elles ne décrivent pas un bien disponible aujourd'hui. Sur une nouvelle parcelle, vérifiez la forme utile après reculs et accès.
Le document local à lire en premier
La mairie présente le PLUi-H et explique le classement possible de bois, parcs et arbres dans les documents d’urbanisme.
Sur une parcelle arborée, ne dessinez pas maison et stationnement en effaçant les arbres du plan : vérifiez leur éventuelle protection, puis arbitrez l’implantation et le jardin réellement utilisable.
L’arbitrage pour votre maison
Dessinez maison, stationnement et jardin à l'échelle en tenant compte des règles applicables.
Avant de retenir le terrain
Demandez sa référence cadastrale, puis testez sur un plan à l’échelle une implantation, un accès et un espace extérieur correspondant à vos usages. Faites préciser les réseaux et les études nécessaires avant de comparer les budgets.
Vérifier la parcelle, pas seulement la commune
Recherchez la parcelle de Balma sur le cadastre, puis confrontez le document d’urbanisme local, les servitudes et les risques à cette adresse. Une fiche en ligne informe ; le service instructeur doit confirmer les règles applicables au projet envisagé.
Sur place, examinez accès, relief, vues et réseaux. Le budget doit réunir foncier, études, adaptations, maison et aménagements prioritaires. Ce guide ne présente aucune offre immobilière : aucun terrain, prix ou projet cité dans une ancienne page CELIA ne doit être tenu pour disponible.
Sources et date de vérification
Sources institutionnelles consultées le 18 septembre 2026. Les documents peuvent évoluer ; vérifiez la version opposable et la situation de votre parcelle auprès du service instructeur avant toute décision. Ce contenu ne constitue ni un avis d’urbanisme ni une offre immobilière.