Construire votre maison sur-mesure à Balma
Aux portes de Toulouse, Balma est l’une des communes les plus prisées de la première couronne. Avec son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate de la métropole, la ville séduit les familles, les cadres et les investisseurs en quête d’un projet de construction sur-mesure.
Chez CELIA Création, nous concevons et réalisons des maisons adaptées à votre terrain, à vos envies et à votre budget, dans le respect des normes RE2020 et de l’urbanisme local.
Pourquoi choisir Balma pour votre projet immobilier ?
- Proximité immédiate de Toulouse : seulement 10 minutes du centre-ville, desservie par le métro (ligne A – Balma-Gramont).
- Cadre résidentiel recherché : quartiers calmes, espaces verts, équipements scolaires et sportifs de qualité.
- Foncier attractif mais concurrentiel : le prix moyen du terrain constructible à Balma avoisine 369 €/m² en 2024, soit un budget proche de Toulouse intra-muros.
- Atouts économiques : proximité des pôles d’emploi de l’est toulousain (Labège, Montaudran, Aerospace Valley).
Nos réalisations et expertise à Balma
De la maison familiale traditionnelle à la villa contemporaine avec toit-terrasse, nous avons déjà livré plusieurs projets dans le secteur balmanais.
Chaque maison est conçue sur-mesure pour optimiser le confort, la performance énergétique et l’intégration au cadre résidentiel exigeant de Balma.
Notre démarche de constructeur sur-mesure
- Analyse et étude gratuite : définition de vos besoins, surface, style et budget.
- Conception personnalisée : plans sur-mesure, adaptés aux contraintes du PLUi-H et aux exigences locales (enduits, toitures, couleurs).
- Accompagnement administratif : gestion du permis de construire et des démarches réglementaires.
- Construction clé en main : suivi rigoureux du chantier, coordination des corps de métier, respect du budget et des délais.
- Suivi et garanties : livraison sécurisée (CCMI), garantie décennale, SAV réactif.
Quel budget pour une maison neuve à Balma ?
Le budget dépend de la surface, du style architectural et du niveau de prestations.
- Prix de construction : autour de 1 900 à 2 300 € TTC/m² pour une maison standard en 2025.
- Prix du foncier : environ 369 €/m² en moyenne pour un terrain à Balma, soit 120 000 à 150 000 € pour une parcelle de 400 m².
- Exemple concret : une maison familiale de 120 m² avec prestations standard sur un terrain de 500 m² à Balma représente un budget global de l’ordre de 350 000 à 380 000 € TTC (terrain + construction + frais).
Pourquoi choisir CELIA Création pour construire à Balma ?
- Expertise locale : connaissance fine des contraintes urbanistiques et foncières de Balma et Toulouse Est.
- Personnalisation : chaque maison est unique, conçue sur-mesure pour correspondre à vos attentes.
- Accompagnement complet : de la recherche du terrain à la livraison clé en main.
- Qualité garantie : respect des normes RE2020, optimisation énergétique, garanties CCMI.