Un nouveau souffle pour le logement neuf en 2025
Face à une crise sans précédent, marquée par l’effondrement de plus de 20 % des mises en chantier de logements neufs en 2024, le gouvernement français a lancé un plan ambitieux pour soutenir la construction de logements neufs en 2025. Intégré au Projet de Loi de Finances (PLF) 2025, ce plan vise à faciliter l’accès à la propriété, encourager l’investissement immobilier et fluidifier les procédures administratives.
Chez CELIA Création, constructeur de maisons sur-mesure dans le Sud-Ouest, nous suivons de près ces évolutions pour accompagner nos clients dans leur projet de construction de logement neuf en 2025.
Un contexte immobilier complexe en 2024
Depuis 2023, le marché immobilier traverse une période tendue :
- 🔼 Taux d’intérêt élevés, freinant l’accès au crédit.
- 📉 Forte baisse des permis de construire.
- 💰 Hausse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre.
- 🔄 Chute des ventes dans le secteur du logement neuf, impactant promoteurs et constructeurs.
Ces difficultés ont conduit le gouvernement à intervenir de manière structurée en faveur du logement neuf 2025.
Les mesures phares du PLF 2025 pour le logement neuf
1. Un PTZ renforcé pour soutenir l’accession
Le Prêt à Taux Zéro est reconduit et renforcé pour booster l’achat immobilier :
- 💸 Montant financé porté à 40 % du prix total du bien.
- 📍 Élargissement aux zones rurales et périurbaines.
- 👨👩👧👦 Nouveaux plafonds de revenus pour inclure davantage de ménages.
Un véritable levier pour les primo-accédants souhaitant construire un logement neuf en 2025.
2. Une simplification administrative pour relancer la construction
Des mesures concrètes pour accélérer les projets :
- 💻 Permis de construire 100 % dématérialisés.
- ⏱️ Délais d’instruction raccourcis : objectif 3 mois max.
- 🚧 Allègement des contraintes dans les zones tendues.
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3. Encourager la transmission et l’investissement immobilier
Pour libérer du foncier et relancer l’offre :
- 💶 Réduction des droits de mutation à titre gratuit.
- 📉 Fiscalité allégée sur les donations immobilières.
- 🌍 Incitations à la vente de terrains constructibles.
Ces leviers fiscaux visent à encourager les investissements dans le logement neuf et à augmenter la construction disponible pour 2025.
🔎 Quelles perspectives pour le logement neuf en 2025 ?
Ces mesures constituent un signal fort pour la relance du marché, mais leur efficacité dépendra de leur mise en œuvre réelle sur le terrain. Professionnels du bâtiment et constructeurs, comme CELIA Création, restent vigilants.
Vous souhaitez en savoir plus sur ces opportunités ?
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